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Antoine FLORIS
Négociateur Antoine FLORIS
06 14 56 07 09


Carte T CPI 5704 2018 000 030 324
RCP 120 137 405

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Maison mitoyenne 2 côtés Morsbach 152 m²
149 500 €
149 500 €
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Les points forts :
  • Belle terrasse, espaces verts

Bonne Maison d'habitation - Un havre de paix à découvrir

Imaginez une demeure où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette maison mitoyenne de 1930, rénovée en 1990, vous offre une surface habitable de 152 m² répartie sur deux niveaux, avec un potentiel immense à exploiter.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. Ce lieu de vie convivial est idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un accès sur une cour-terrasse exposée Sud

La maison compte 4 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Deux salles de bains assurent un confort quotidien optimal. Les deux WC, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Les combles offrent un beau potentiel  d'aménagement (espace de jeux, détente, chambre d'amis...)

Le rez-de-chaussée est également doté d'une terrasse et d'un jardin de 500 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de réaliser votre rêve de piscine privée. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur (garage) et deux places extérieures.

Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour organiser vos affaires et vos souvenirs. La toiture, sans infiltration, garantit une tranquillité d'esprit.

Cette maison, avec son exposition traversante, bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère sereine et apaisante. L'assainissement est conforme, assurant une installation sécurisée et durable.

Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de la verdure de votre jardin. Imaginez vos enfants jouant en toute sécurité dans ce grand espace vert. Imaginez les soirées d'été passées à profiter de la douceur de la nuit, bercé par le chant des oiseaux.

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable cocon où chaque moment devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre havre de paix.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs restaurants. En voiture, en 5 min, vous pouvez rejoindre une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin. En 10 min en voiture, vous pouvez rejoindre plusieurs collèges, hôpitaux et médecins généralistes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aime2/145/2hMyg/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleMorsbach 57600
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface152.00
Séjour30
Superficie du terrain06 a 59 ca
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1930
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2   Parking
ToiturePas d'infiltration. Etat très moyen
PiscineNon
Taxe foncière540 €/an

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60 rue de Lorraine
57600 Morsbach

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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