Immeuble - coeur de ville - A.I.M.E. Immobilier, agence immobilière à Morsbach

Les points forts :

Potentiel intéressant
Investissement locatif

Situé en cœur de ville, Maison de commerce et d'habitation
Surface d'environ 200 m² + combles. Comprenant :

Au Rdc : Local commercial d'env 60 m² + annexe + terrasse (Actuellement loué 1400 €/mois)
Du 1er au 3ème étage = Partie habitation (Actuellement libre d'occupants)
1er niveau : dégagement, salon, séjour, cuisine, espace repas, terrasse, sdb, wc
2ème niveau : dégagement, 3 chambres, toilettes.
3ème niveau : dégagement, 3 chambres, salle de bains. Combles

À 5 minutes : gare TGV (Forbach), établissements scolaires, cinéma, restaurants, conservatoire, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et supérette. Marché Place Briand hebdomadaire. Accès autoroutes A320 et A4.

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Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4470.00 et 6080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aime2/145/2hMyg/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Forbach 57600
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	192.00 m²
Surface au sol	250 m²
Superficie du terrain	01 a 53 ca
Balcon	10 m²
Pièces	9
Chambres	6
Niveaux	3
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1950
État général	A rafraîchir
Chauffage	Electrique
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Non équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	A réviser
Piscine	Non
Taxe foncière	1 490 €/an

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A.I.M.E. Immobilier
60 rue de Lorraine
57600 Morsbach

Téléphone : 06 14 56 07 09
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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