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Antoine FLORIS
Négociateur Antoine FLORIS
06 14 56 07 09


Carte T CPI 5704 2018 000 030 324
RCP 120 137 405

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Maison individuelle Rosbruck 105 m²
185 000 €
185 000 €
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Les points forts :
  • Quartier calme
  • Belles pièces, garde terrasse
  • Très bel espace vert
  • Potentiel intéressant

Découvrez votre havre de paix à Rosbruck

   Bienvenue à Rosbruck, une charmante ville où se cache une maison individuelle exceptionnelle, nichée au 22 rue de la Vallée. Construite en 1984 et rénovée en 2010, cette demeure de 105 m² habitable sur un terrain de 518 m² vous offre un cadre de vie idyllique et confortable.

   En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de + de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine équipée est le cœur de la maison, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un espace de vie fonctionnel et agréable.

   Le jardin de 300 m² et la terrasse de 30 m² sont des atouts majeurs de cette propriété. Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux et entouré de la nature luxuriante. Le jardin, avec sa vue dégagée, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer.

   La cave de 70 m² et les deux places de stationnement intérieur et extérieur complètent les atouts de cette maison. L'isolation thermique intérieure et le bon état de la toiture garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

   Rosbruck offre un cadre de vie paisible et pratique. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants et des commerces de proximité. En voiture, vous accéderez rapidement à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un parc et plusieurs hôpitaux et médecins généralistes. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

   Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où confort, fonctionnalité et charme se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre nouveau foyer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7102.00 et 3720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aime2/145/2hMyg/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleRosbruck 57800
TypeIndividuelle
Surface105.00
Surface au sol200
Séjour30
Superficie du terrain05 a 18 ca
Terrasse30
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationThermique intérieure
ToitureBon état
Taxe foncière511 €/an

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